Calculateur de prêt immobilier gratuit
Calculez la mensualité, le total des intérêts et consultez le tableau d’amortissement complet.
Comment ça marche
Saisissez le montant du prêt, le taux d’intérêt annuel et la durée en années. Le calculateur utilise la formule d’amortissement standard pour calculer votre mensualité fixe, le total des intérêts payés sur la durée du prêt et le ratio intérêts/capital. Déroulez le tableau d’amortissement pour voir, année par année, le capital, les intérêts et le solde restant dû. Tous les calculs s’exécutent localement.
Quand l’utiliser
- Comparer différentes offres de prêt en faisant varier les taux d’intérêt et les durées pour trouver l’option la moins chère.
- Planifier votre budget avant de demander un prêt immobilier pour vous assurer que la mensualité est abordable.
- Analyser l’impact de remboursements supplémentaires en comparant le total des intérêts selon différents scénarios.
Questions fréquentes
Quelle formule le calculateur utilise-t-il ?
Il utilise la formule d’amortissement standard à taux fixe : M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], où P est le capital, r le taux d’intérêt mensuel et n le nombre total d’échéances. C’est la même formule que celle utilisée par les banques du monde entier.
Tient-il compte des taxes foncières et de l’assurance ?
Ce calculateur se concentre sur le prêt lui-même (capital + intérêts). Les taxes foncières, l’assurance habitation et l’assurance emprunteur varient selon le lieu et le prestataire. Ajoutez-les séparément à votre mensualité pour une vue complète.
Puis-je l’utiliser pour des prêts à taux variable ?
Le calculateur suppose un taux d’intérêt fixe. Pour les prêts à taux variable, vous pouvez lancer plusieurs calculs avec différents taux afin de modéliser les meilleurs et pires scénarios selon les évolutions de taux attendues.
Tous les calculs se font dans votre navigateur. Aucune donnée n’est envoyée à un serveur.
Ces outils sont gratuits pour toujours. SARA va plus loin.
SARA est votre agent IA sur WhatsApp : répond aux clients, prend les réservations, fait le suivi — 24/7, automatiquement. Essayez gratuitement 14 jours.
Démarrez votre essai gratuit de 14 jours →