Calculadora ROI Alquiler Gratis
Calcula rendimiento bruto y neto, flujo de caja anual y cap rate. 100% en tu navegador.
Como Funciona
Ingresa renta mensual, servicios, deposito, duracion del contrato y porcentaje de aumento anual. La calculadora muestra el costo total del contrato, el costo mensual efectivo y un desglose ano por ano con escalacion.
Cuando Usarlo
- Comparar dos o mas propiedades de alquiler calculando el verdadero costo total incluyendo todas las tarifas y escalaciones.
- Presupuestar una mudanza entendiendo el compromiso financiero completo de un contrato antes de firmar.
- Negociar terminos de renovacion de contrato modelando el impacto de diferentes porcentajes de aumento a lo largo del tiempo.
Preguntas Frecuentes
Tiene en cuenta los aumentos anuales de renta?
Si. Ingresa el porcentaje de escalacion anual y la calculadora lo compone ano tras ano. Por ejemplo, un aumento del 3% sobre 1.000/mes se convierte en 1.030 en el ano 2.
Deberia incluir los servicios en el calculo de la renta?
Si. El verdadero costo de vivienda incluye renta mas servicios. Algunos alquileres incluyen servicios en el precio, otros no. Ingresa el gasto mensual total para comparaciones precisas.
Como se tiene en cuenta el deposito?
El deposito se incluye en el calculo del costo total como pago anticipado. El costo mensual efectivo amortiza el deposito a lo largo del contrato.
Todos los calculos ocurren en tu navegador. Ningun dato se envia a servidores.